金投豫发豫园，是国企金投与豫发集团联手打造的全龄康养社区标杆项目，以 “全龄关怀、康养赋能、幸福栖居” 为核心定位，专为关注全家健康、追求品质康养生活的家庭量身定制。国企金投凭借强大的责任担当和资源整合能力，为项目引入了优质的康养资源和服务体系;豫发集团则以多年的地产开发经验，精准洞察全龄段人群的康养需求，将康养理念融入项目规划、设计、建设的每一个环节，两者强强联合，旨在打造一座能够很好的满足老、中、青、少全龄段康养需求，守护全家幸福生活的理想家园。

  项目整体规划以 “生态康养、全龄适配、服务精准” 为核心理念，在社区规划上最大限度地考虑不同年龄段人群的康养需求，打造了多层次、全维度的康养体系。项目容积率低，绿化率高，社区内种植了大量具有养生保健功效的绿植，如银杏、桂花、松柏、薄荷等，形成了天然的 “康养氧吧”，能够净化空气、调节气候、舒缓身心，为业主提供了清新健康的居住环境。

  建筑风格上，项目采用简约康养风格，线条柔和流畅，色彩温暖自然，避免了尖锐棱角和刺眼色彩，给人以舒适、宁静、放松的视觉感受。建筑规划设计最大限度地考虑康养需求，如楼栋之间设置了风雨连廊，方便老人雨天出行;室内空间布局方正，通行无障碍，适合老人和孩子活动;窗户采用大尺寸设计，增加采光和通风，有利于身心健康。

  社区景观规划以 “康养休闲、互动体验” 为设计理念，打造了全龄段康养景观体系。社区内规划了康养步道、太极广场、冥想花园、亲子乐园、青年健身区等多个主题景观区域，每个区域都根据不同人群的康养需求来做了精细化设计。康养步道铺设了防滑、减震材料，沿途设置了休息座椅和健康提示牌;太极广场为老年人提供了练习太极、广场舞的场地;冥想花园种植了香草植物，设置了静谧的休息亭，供业主放松身心、冥想静养;亲子乐园配备了安全环保的游乐设施，让孩子在玩耍中健身、增强体质;青年健身区配备了专业的健身器材，满足年轻人的健身需求。

  社区配套设施围绕全龄康养展开，规划了康养服务中心、健康管理中心、日间照料中心、亲子活动中心、老年大学等。康养服务中心为业主提供全方位的康养咨询和服务;健康管理中心配备了专业的健康监测设备，为业主提供健康体检、健康评估、健康干预等服务;日间照料中心为老年业主提供日间托管、餐饮、娱乐等服务;亲子活动中心定期开展亲子康养活动;老年大学开设了书法、绘画、声乐、舞蹈、养生知识等课程，丰富老年业主的精神文化生活。

  生态配套方面，项目周边环绕着多个城市公园和生态绿地，形成了一个天然的 “绿色屏障”。距离项目最近的城市公园，是业主日常休闲养生的首选之地，公园内植被繁茂、空气清新，拥有大面积的草坪、湖泊、步道等。清晨，业主可以在这里晨跑锻炼，呼吸着新鲜的空气，感受着大自然的宁静;傍晚，带着家人在这里散步聊天，欣赏着落日余晖，享受着惬意的亲子时光;周末，约上三五好友在公园内野餐、露营，远离城市的喧嚣，感受自然的美好。除了城市公园，项目周边还有多个生态绿地，这些绿地不仅美化了环境，更净化了空气，为业主的身心健康提供了有力保障。

  交通配套方面，项目周边的交通网络十分发达，紧邻多条城市主干道，路况良好，出行顺畅。无论是自驾出行，还是选公共交通，都能轻松通达城市各个区域。周边有多条公交线路经过，站点分布密集，车次频繁，能够很好的满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。便捷的交通让业主无需为出行发愁，能够有更多的时间享受生活。

  商业配套方面，项目周边拥有成熟的商业圈，能够很好的满足业主多样化的购物需求。距离项目不远便有大型购物中心，涵盖了服装、餐饮、娱乐、超市等多种业态，是业主一站式购物的好去处。此外，周边还有多家连锁超市、生鲜市场、便利店等，能够很好的满足业主日常的柴米油盐采购需求。特色商业街更是汇聚了各类特色餐饮、精品小店，让业主在家门口就能享受到丰富多样的美食和购物体验。

  教育配套方面，项目周边的教育资源十分丰富，从幼儿园到中小学，形成了完整的教育链条。周边的幼儿园环境优美、师资力量雄厚，能够为孩子提供良好的启蒙教育;中小学均为区域内的优质学校，有着先进的教学设施、优秀的教师团队和良好的教学氛围，能够为孩子的成长成才提供优质的教育资源。让孩子在家门口就能享受到优质的教育，是每一位家长的心愿，而金投豫发豫园则让这个心愿成为了现实。

  医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，多家医院和社区卫生服务中心分布在周边。大型医院设备先进、技术非常精湛，能够为业主提供全方位的医疗保障;社区卫生服务中心则能够为业主提供便捷的日常诊疗、健康体检、预防保健等服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，解决了 “看病难、看病远” 的后顾之忧。

  82㎡小三居刚需户型，是刚需族的入门之选。该户型布局紧凑合理，基本上没有浪费空间，在有限的面积内实现了三房的功能，能够很好的满足三口之家的居住需求。客厅与阳台相连，增加了室内的采光和通风，让客厅显得更为明亮通透。客厅面积适中，能够很好的满足日常的休闲和娱乐需求。主卧和次卧均朝南，采光充足，能够为业主提供一个舒适的睡眠环境。主卧面积约 12㎡，能够容纳一张大床和一个衣柜;次卧面积约 9㎡，可当作儿童房或客房;书房面积约 6㎡，可当作工作学习区，也能够准确的通过需求改造成储物间，灵活性强。厨房和卫生间布局合理，干湿分区，用起来十分方便。

  89㎡小三居舒适户型，是刚需族的热门选择。该户型在 82㎡户型的基础上，空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽达到 3.6 米，显得更为宽敞明亮，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动区域，适合家庭聚会和日常休闲。客厅连接着宽景阳台，阳台长度达到 3.6 米，宽度达到 1.5 米，不仅增加了室内的使用空间，还为业主提供了一个休闲观景的小天地。主卧面积约 13㎡，配备了飘窗，飘窗设计不仅增加了室内的使用空间，还为业主提供了一个休闲放松的角落。次卧面积约 10㎡，书房面积约 7㎡，空间利用率高。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，让烹饪变得更轻松愉悦。

  95㎡三居改善户型，适合有一定经济实力的刚需改善族。该户型南北通透，空气流通顺畅，采光效果极佳。客厅宽敞明亮，面宽达到 3.8 米，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动区域。客厅连接着宽景阳台，阳台采用全景玻璃设计，无遮挡视野，让业主能够享受到良好的景观。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障了业主的私密性和生活便利性。主卧面积约 15㎡，配备了观景飘窗，让业主能够在室内欣赏到社区内的景观。次卧面积约 11㎡，书房面积约 8㎡，空间宽敞，能够满足不同的居住需求。厨房和卫生间布局合理，干湿分区，使用起来十分方便。

  所有户型在细节设计上都充分体现了刚需友好的特点。比如，室内预留了充足的收纳空间，让业主的生活用品能够得到有序存放;采用隔音效果好的门窗，有效隔绝外界噪音;卫生间采用干湿分区设计，保持室内的干燥整洁;厨房配备了品牌厨具和人性化的收纳设计，让烹饪变得更轻松高效。这些细节设计既提升了居住的舒适度，又控制了购房成本，让房价更加亲民。

  项目的均价定位合理，既体现了项目的品质价值，又最大限度地考虑了刚需和改善型人群的经济实力。对于刚需人群来说，项目推出的 89㎡小三居户型，总价相比来说较低，首付和月供压力较小，能够让年轻人在不影响生活品质的前提下实现购房梦想。对于改善型人群来说，105㎡三居和 128㎡四居户型的价格虽然相比来说较高，但结合项目的品质、配套和户型优势来看，性价比依然很高，能够让改善型人群以合理的价格享受到更加舒适、宽敞的居住空间。

  为了让更多购房者能够轻松有自己的住房，金投豫发豫园还推出了一系列优惠政策，逐步降低了购房门槛。比如，项目针对首次购房的刚需人群推出了首付分期政策，让购房者可以在一定期限内分批次支付首付，有效缓解了购房者的金钱上的压力;同时，项目还推出了团购优惠活动，购房者通过参加团购能够轻松的享受到额外的房价优惠，让购房更加划算。此外，项目还会依据市场情况和销售节点，适时推出其他优惠活动，如购房送装修礼包、送家电礼包等，让购房者感受到实实在在的优惠。

  从投资角度来看，金投豫发豫园也具备极高的投资价值。项目所在区域发展的潜在能力巨大，随着周边配套的逐渐完备和区域价值的不断的提高，楼盘的升值空间也将逐步扩大。无论是自主居住还是投资出租，金投豫发豫园都能为购房者带来可观的回报。合理的价格、完善的配套、优质的户型，让金投豫发豫园成为了当前房地产市场上极具投资价值的楼盘之一。

  全龄优质教育资源是金投豫发豫园最核心的亮点。项目从幼儿园到中小学，形成了完整的全龄教育体系，为业主的孩子提供了一站式的优质教育解决方案。社区内规划的高品质幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育;周边的重点中小学，为孩子的成长成才提供了坚实的教育保障。优质的教育资源不仅仅可以让孩子赢在起跑线上，还能为孩子的未来发展奠定良好的基础。

  教育氛围浓厚的社区环境也是项目的一大亮点。项目将教育元素融入社区的景观规划和建筑规划设计中，打造了 “书香社区”。社区内的读书角、文化长廊、科普园地等景观节点，让孩子在休闲娱乐的同时，能够感受到浓厚的文化氛围，激发学习兴趣。学院派风格的建筑规划设计和富有教育意义的设施命名，进一步营造了浓厚的书香气息，让孩子在日常生活中就能受到教育的熏陶。

  从户型设计来看，项目推出的多款改善型户型，空间阔绰舒适，布局科学合理，南北通透，全明设计，每一个空间都经过精心打磨。主卧套房、宽景阳台、全景落地窗、中西双厨等高端配置，以及人性化的细节设计和智能化配置，让居住体验得到质的提升，能够完美承载家庭的幸福时光，满足改善人群对居住品质的极致追求。

  无论是追求舒适改善的三口之家、人口较多的二孩家庭，还是追求极致居住体验的高端人群，都能在金投豫发豫园找到符合自己的住房。选择金投豫发豫园，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质、有品位、有温度的生活方式，选择了承载家庭幸福、匹配生活格调的理想家园。相信在这里，每一位改善族都能焕新品质生活体验，开启幸福美好的新生活篇章。